泰国精英签证大热,中国公民申请量大增,带动一波房产投资热!
 
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泰国精英签证大热,中国公民申请量大增,带动一波房产投资热!
来源: | 作者:tengard | 发布时间: 2019-07-09 | 47 次浏览 | 分享到:

骄阳似火,近来朋友圈里流传着各种版本的泰国房产火爆消息,热度与时下北京的气温不相上下。夸张到去泰国旅行一下飞机就买了套房,哦不,是一口气买下10几套。然而无风不起浪,确实现在越来越多的人热衷于在泰国买房,同样作为一国之都,在北京买一个洗手间的钱,在曼谷可以买一套公寓,着实让人心动不已。


当然用价格作为海外置业的判定标准过于狭隘,关于泰国房产,你需要了解的远不止性价比高这一项。


中国人对泰国的精英签证到底有多热忱?

据《亚洲新闻》2019年6月26日报道:随着中国人对泰国精英签证的热情升温,今年该项目的申请人数将创纪录。今年第一季度,泰国旅游局全资子公司泰国特权卡有限公司向投资者及其家属发放了498张精英签证,来自中国的需求支撑着该计划强劲的增长势头。

2018 年底,中国申请人占泰国精英签证持有者总数的 29%。2019 年第一季度,中国公民获得了 44%的签证(220人),使中国公民的累计份额达到 31%。



如果申请数量保持不变,全年将发放近 2000 份签证,同比增长 16%。但由于该计划每季度都破纪录,有充分的理由预计,到今年年底,最终的签证数量将远远超过 2000 个。




数据充分说明国人对于持有泰国签证需求稳定持续增长,泰国旅游业凭借独特的异域风情在世界范围内大放异彩,旅游业的发展势必带动相关产业走向共同繁荣,比如泰国房产,要知道很多人拿着签证可不单单是去潜水航海骑大象的,那么泰国房产现状到底走势如何呢?

泰国房产市场现状


《2018泰国置业白皮书》发布,报告结合泰国大数据及当地房产市场分析 ,为国内投资者客观解读泰国的发展现状及房产投资形势。以最具代表性的曼谷为例,曼谷房价平均每年涨幅12%-15%,年租金收益6%-7%,曼谷是泰国首都和最大城市。


据报告显示,过去5年间,曼谷市内土地价格整体涨幅已37.1%。分析预测,2016年-2019年期间,曼谷BTS沿线地价将上涨100%-150%,泰国整体地价平均将上涨15%。

泰国投资优势


1、永久产权,无遗产税


在泰国,外国人可以合法持有永久产权的公寓,且无遗产税,可世代相传,受法律保护。

2、房价低,无公摊面积

泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价,而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。

3、大部分房屋带装修

泰国的房屋在交房时都带装修,公寓期房绝大部分是精装修,大大减少了装修的金钱和时间成本,极其适合外国投资者。

4、医疗、教育资源丰富

泰国还拥有优质的教育体系、完善先进的医疗设施,很多城市都有设有英语课程的国际学校,子女教育有保障;低廉的价格以及高品质的医疗服务水准,是全球最大的医疗旅游目的国。

5、跻身热门退休目的地行列


泰国法律规定,年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。此外,泰国气候宜人,环境优美,适合养老居住。

6、租金回报率高

泰国中心地区的公寓平均年租金回报率在房价的5-8%左右,有的地方可达15%。这样算来,不到10年的租金就可拿回投资本钱。

7、房价涨势可观

从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家,泰国房产已显示出良好的增长迹象。


在国内房价居高不下的情况下,海外置业热潮也是也是一浪高过一浪, 无论投资还是居住,综合考虑市场环境以及生活环境都是置业过程中不能忽视的重要一步,综合上述情况,泰国投资的火爆也是水到渠成。


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